Что такое технический надзор в строительстве?

Технадзором или техническим надзором в строительной сфере называют полный комплекс проверочных/экспертных мероприятий, которые проводятся оптимально регулярно и дают возможность контролировать четкое соответствие проводимых ремонтных/строительных работ актуальным правилам и действующим нормам, а также и утвержденным по конкретным проектным документам. Ключевым словом при описании функций технадзора есть «контроль».

Именно привлечение службы технадзора при реализации строительных работ дает возможность четко соблюдать качество, стоимость, объемы и сроки выполняемых работ и используемых при этом строительных материалов, которые утверждены конкретным проектом. Также процесс технадзор включает и проверку тщательного соблюдения установленной технологии проведения отделочных, ремонтных, монтажных и строительных работ.

Очень важно понимать, что главной задачей технадзора есть не поиск брака или ошибок, а предотвращение производства тех монтажных/строительных работ или принятия тех технических решений, которые могут принести ущерб качеству строительного объекта.

Технадзор (технический надзор) за выполнением отделочных/ремонтных, монтажных/строительных работ дает оптимальную возможность избавиться от любых перерасходов средств, кроме этого – гарантирует своевременную сдачу завершенного объекта недвижимости в полном соответствии со всеми проектными требованиями.

Технический надзор – прозрачный для заказчика полный контроль над всеми выполняющимися на строительстве процессами, начиная с процесса выполнения работ, качества  используемых при этом стройматериалов и закачивая экспертизой смет (полной тщательной проверкой всей финансовой отчетности). Текущий/капитальный ремонт, строительство, а также и проведение реконструкции на сегодня являются довольно актуальными темами.

Для того, чтобы каждый из этих процессов проходил в полном соответствии с установленными требованиями действующих России правил и строительных норм – существует технадзор, экспертиза строительства (строительная экспертиза), экспертиза проекта (анализ проектных документов и техническое обследование состояния недвижимости). Технадзор в строительстве дает оптимальную возможность сделать каждую выполняемую на объекте работу в как можно более понятную и управляемую для заказчика.

К тому же на любых стадиях реализации проекта – и в начале осуществления проектных работ и до момента передачи готового объекта в эксплуатацию. Правильным решением будет привлечение службы технадзора (технического надзора) на Ваш объект недвижимости еще при разработке сметных/проектных документов, составлении графиков выполнения работ.

При строительстве вашего здания/сооружения технадзор (технический надзор) строго контролирует соблюдение установленных сроков производства каждой строительной работы, четкое выполнение требований определенных нормативных документов, т.е. контролирует качества строительного процесса. Иногда с целью контроля над качеством выполнения строительных работ необходимо привлекать разные строительные экспертизы, к примеру, проводить лабораторные исследования качества применяемых в строительстве материалов.

Одной из главных задач технадзора есть проверка уровня соответствия сметных документов строительства фактическим среднерыночным расценкам. Технический надзор в этом случае является единственным средством, дающим возможность исключить перерасход средств во время производства строительных работ.

Важной задачей технадзора (технического надзора) есть также контроль над устранением всех обнаруженных недоделок и строительного брака. Технадзор, в целом, защищает интересы заказчиков в отношении исполнителей работ. Грамотно и профессионально осуществленный технадзор позволяет гарантировать не только высокую надежность при дальнейшей эксплуатации объекта недвижимости, но и одновременно является прекрасным средством для экономии.

Ведь очень часто довольно серьезной проблемой заказчика становиться привлечь к ответственности подрядную фирму. Чтобы это не было такой огромной проблемой необходимо всего лишь грамотно заключать договор с подрядчиком. Работающие в нашей компании специалисты помогут вам в этом. Только правильно заключив договор со строительной бригадой вы сможете при необходимости заставить их ликвидировать все недоделки/брак или же вернуть вам денежные средства.

Очень важно начать осуществление технического надзора еще на начальных стадиях строительного процесса. Исключительно лишь в этом случае вам удастся в полном объеме использовать эффективность технадзора.